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    전원주택 건축비는 평당 얼마인가요?

    페이지 정보

    작성자 바른주택 작성일17-08-28 10:09 조회5,532회 댓글0건

    본문

    ▶ 평단가란 30평 집을 지을 때 1평당 얼마인가요?

    ※ 30평을 계산하여 공사비를 예상하시려는 방법으로 가장 많이 듣는 질문 중 부동의 1위 입니다. 

    하지만 많은 상담을 받아 보셨거나 집 짓는데 준비를 오래 한 분일 수록 이 평단가란 아무 의미가 없다는 것을 아시게 됩니다.

     

    그 이유는 집을 짓는 시공비, 공사비는 이 평단가란 개념으로 간단히 계산하기에는 너무나 복잡한 단계들의 합계이기 때문입니다.

    바른주택은 시공사로써 집(건물)을 짓는 일을 합니다.

    반대로 얘기하면 만 짓습니다. 따라서 부수적인 별도공사와 옵션공사들은 견적에 넣지 않습니다.

     

    ▶ 부수적인 작업이란?


     별도공사

      * 정화조 공사

      * 행정업무 - 건축신고/허가, 감리비, 개발 행위 등

      * 인입공사 - 전기, 가스, 수도, 지하수 등

      * 가구공사 - 싱크대, 신발장 포함한 각종 장

      * 토목공사 - 성토/절토, 석축/옹벽, 조경공사, 우수관로, 외부 수돗가 등

      * 측량공사 - 경계측량, 분할측량, 현황 측량 등

      * 난방공사 - 지열, 태양광, 벽난로, 화목 보일러 등

     

     옵션공사

      * 오픈천정, 다락방, 포치, 데크 등

     

    이외에도 여러 가지 별도공사와 옵션공사가 있지만 대략 이 정도의 부수적인 공사에 들어갑니다.

    위의 내용을 잘 읽어보시면 본인이 소지한 대지에 필요한 공사가 있고 그렇지 않은 공사가 있으며,

    본인이 구상하고 있는 주택에 필요한 공사가 있거나 불필요한 공사가 있습니다.

     

    오래된 집이 있어서 철거 후 그 자리에 짓기만 할 예정이라 토목공사가 되어 있어 토목공사가 불필요한 대지를 구매하신 경우

    택지지구 등을 구입하셔서 전기, 가스, 수도가 전부 들어와 있는 대지를 구매하신 경우,

    다락방이 불필요 하신 경우, 넓은 데크를 시공하고자 하시는 경우,

    고급 브랜드(싱크대, 상·하부장)를 선호하시는 경우 혹은 저렴한 브랜드를 선호하시는 경우

     

    이러한 다양한 상황과 요구에 맞추어서 그에 따른 견적을 내는 것이기 때문에 산출되는 금액을 정확히 낼 수가 없습니다.

    따라서 평단가가 무의미하다는 것입니다.

    또한 자재의 선택, 시공방법 및 난이도에 따라 시공비용은 더 더욱 차이가 있습니다.

      

    반면 잘 모르시는 분들은 이러한 단계가 있다는 걸 모르시기 때문에 = 집의 모든 것이 되어 흔히 말하는 건축업자들이 '평 단가 400입니다'

    [400*30= 12천만원]  '넓은 데크와 예쁜 정원이 있는 언덕 위의 하얀 집을 지을 수 있겠구나' 하고 꿈에 부풀었다가 견적산출 금액을 확인하신 뒤 깜짝 놀라시는 일이 다분합니다.

     

    ▶ 공사비를 미리 추정할 수 있는 가장 좋은 방법?

    마음에 드시는 시공사를 직접 방문하여 자세한 상담을 받아보시길 추천합니다.

     

    가장 많은 전화상담의 패턴

    고객님 : 바른주택 홈페이지의 000모델처럼 시공하기 위해서는 평당가가 얼마정도 드나요?

    바른주택 : 해당 모델과 동일하게 시공하실 경우 평당 000정도 금액이 소요됩니다.

    고객님 : 평당가가 굉장히 비싸네요.. 왜 비싸죠?

    바른주택 : 상기 모델은 고급 점토기와와 고벽돌로 외장을 마감하여 평당가가 높은 금액에 산출되었습니다.

    고객님 : 저는 벽돌보다 합리적인 자재를 사용해서 금액을 낮추고 싶어요.

    바른주택 : 자재의 선택에 따라 가격이 상이하며 원하시는 자재, 시공법에 따라 산출금액이 크게 달라집니다.


    그 외...

    - 해당 모델은 평수가 굉장히 넓네요. 저희는 부부 둘만 거주할 계획이니 평수를 줄이고 싶어요.

    - 데크가 이렇게까지 넓을 필요는 없으니 조금 줄였으면 해요.

    - 바닥재 색은 짙게 변경하고 싶어요.

    - 내부 마감은 실크벽지 대신 나무로 마감하고 싶어요.

     

    조금 이해가 가시나요?

    아무리 마음에 드는 모델을 선정하셔도 그 집은 엄연한 남의 집입니다.

    본인의 라이프 스타일과 취향 등이 반영되어야 하기 때문에, 홈페이지에 게시된 모델들은 상담을 받는데 있어 참고자료로 사용하시길 바랍니다.


     

    따라서 가장 좋은 방법은 시공사 홈페이지나 박람회, 전화상담을 통해

    마음에 드시는 모델의 명칭을 기억하시고 방문을 하셔서 그 모델을 모티브로 상담을 진행하시거나,

    평소에 생각해 두셨던 나만의 집을 계획하신 뒤 방문하셔서 건축전문 매니저와 상담을 받아 보시는 게 합리적인, 실용적인 방법입니다.

     

    바른주택은 전원주택 전문 브랜드로써 풍부한 경험과 노하우, 새로운 아이디어로

    언제든지 건축주님들의 의견을 반영한 고품질의 주택을 선사합니다.

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